溫州蒼南代寫(xiě)房地產(chǎn)項目可行性研究報告,專(zhuān)業(yè)代寫(xiě)項目可行性報告,用于企業(yè)立項、備案、融資。聯(lián)系人：鄭工：18006699688
溫州蒼南某房地產(chǎn)項目可行性研究報告
1.1項目名稱(chēng)及承辦單位概況
1.1.1項目名稱(chēng)：蒼南縣**塊商住樓建設項目
1.1.2項目承辦單位：蒼南**有限公司
1.1.3項目負責人：**
1.1.4聯(lián)系電話(huà)：
1.1.5項目建設地址：溫州市蒼南縣錢(qián)庫鎮**塊。
1.1.6可行性研究報告編制單位：蒼南縣東方工程咨詢(xún)有限公司
1.2可行性研究依據
1.2.1《蒼南縣錢(qián)庫鎮總體規劃修改(2013-2030)》；
1.2.2國家發(fā)改委令第21號《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）》；
1.2.3建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）；
1.2.4《投資項目可行性研究指南》；
1.2.5蒼南**有限公司提供的有關(guān)資料。
1.3可行性研究范圍和重點(diǎn)
1.3.1對商住樓開(kāi)發(fā)項目的市場(chǎng)需求進(jìn)行全面分析、研究，并作出評價(jià)；
1.3.2對商住樓項目設計方案及技術(shù)指標的可行性和合理性進(jìn)行全面的研究、分析，并作出評價(jià)；
1.3.3對商住樓開(kāi)發(fā)項目的投資估算和經(jīng)濟效益進(jìn)行分析，對項目抗風(fēng)險能力進(jìn)行分析，并作出評價(jià)。
1.4可行性研究概況及成果
1.4.1建設規模
項目總用地面積**m
2（折合**畝），總建筑面積**m
2，其中住宅**m
2，商業(yè)用房面積*m
2，余為道路、綠化及停車(chē)等用地。容積率*，建筑密度*%，綠地率*%。
1.4.2項目建設期
根據國家建筑安裝工程定額及項目?jì)热�，項目建設期為*年，自*年*月至*年*月。
1.4.3投資及資金來(lái)源
項目總投資*萬(wàn)元，根據國發(fā)〔2009〕27號號“國務(wù)院關(guān)于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知”，項目最低資本金為*萬(wàn)元。資金來(lái)源：由蒼南**有限公司自籌解決。
1.4.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標
表1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表
|
序號 |
項 目 |
單位 |
數量 |
備 注 |
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1 |
總用地面積 |
㎡ |
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2 |
總建筑面積 |
㎡ |
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2.1 |
住宅 |
㎡ |
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2.2 |
商業(yè) |
㎡ |
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3 |
建筑占地面積 |
㎡ |
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4 |
綠地面積 |
㎡ |
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5 |
容積率 |
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6 |
建筑密度 |
% |
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7 |
綠地率 |
% |
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8 |
總投資 |
萬(wàn)元 |
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9 |
成本利潤率 |
% |
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10 |
成本利稅率 |
% |
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11 |
銷(xiāo)售利潤率 |
% |
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