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溫州代寫(xiě)可行性報告
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蒼南縣西紅柿種植基地可行性研究報告 |
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蒼南縣西紅柿種植基地可行性研究報告
第一章 總 論
1.1項目概述
1.1.1項目名稱(chēng)：蒼南某西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社基建項目
1.1.2項目承擔單位：瀆浦環(huán)宇西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社
1.1.3項目負責人：***
1.1.4經(jīng)營(yíng)范圍：西紅柿種植、購銷(xiāo)
1.1.5建設項目：經(jīng)營(yíng)用房、倉庫、停車(chē)場(chǎng)地等
1.1.6項目建設地址：蒼南縣靈溪鎮**村
1.1..7可行性研究報告編制單位：蒼南縣東方工程咨詢(xún)有限公司
1.2項目可行性研究依據
1.2.1蒼南縣總體規劃
1.2.2**西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社提供的有關(guān)資料
1.2.3中央、省有關(guān)“三農”政策
1.3可行性研究指導思想
以“好、快、省”為基本指導思想，生產(chǎn)技術(shù)、投資效益要好；建設周期要短、速度要快；建設投資要省，少投入多產(chǎn)出。抓緊有利時(shí)機，使項目早日建成投產(chǎn)，既滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，又使企業(yè)得以發(fā)展，獲得較好效益。
1.4可行性研究范圍
1.4.1項目背景
1.4.2經(jīng)營(yíng)規模
1.4.3配套設施建設
1.4.4經(jīng)營(yíng)點(diǎn)總體布局
1.4.5項目評價(jià)
1.5可行性研究成果
1.5.1建設規模
根據**及經(jīng)營(yíng)需要，項目總用地面積**m2(折合4.74畝)，總建筑面積**m2，其中經(jīng)營(yíng)用房**m2，倉庫*0m2，停車(chē)場(chǎng)*m2，余為道路，綠化等用地。
1.5.2經(jīng)營(yíng)規模
年銷(xiāo)售西紅柿**萬(wàn)噸
1.5.3項目選址
項目選址在蒼南縣靈溪鎮郭家車(chē)村
1.5.4公用工程
1.5.4.1供電：項目總用電負荷約*kw，由**kv變電所縣城輸電網(wǎng)接入配電房，負荷等級為三級。
1.5.4.2通訊：由縣電信局程控電話(huà)網(wǎng)接入經(jīng)營(yíng)用房，線(xiàn)
路暫定3對。
1.5.4.3給排水：
本項目生產(chǎn)用水不多，主要是生活用水，日用水量約20噸/日，由瀆浦水廠(chǎng)供水管網(wǎng)接入；排水，雨污分流制：生活污水經(jīng)地埋式污水凈化池處理達標后排入城鎮污水管網(wǎng)，雨水由干管匯集就近排入內河。
1.5.4..4消防：按消防部門(mén)有關(guān)規定執行，室外設置地面式三頭接合器，間距≤120米，保護半徑≤150米；室內設置1211滅火器及室內消火栓；消防用水與生產(chǎn)，生活用水合用，形成環(huán)狀管網(wǎng)，消防給水按低層建筑消防給水系統考慮。
1.5.4..5環(huán)境保護：廢污水主要是生活廢污水，處理方法同上述；垃圾（包括損爛西紅柿等固體廢棄物）由垃圾箱或軟包裝及時(shí)收集后統一送往垃圾場(chǎng)處理。
1.5.5項目實(shí)施進(jìn)度
根據項目?jì)热菁皣医ㄖこ潭~，建設期為半年。
1.5.6總投資及資金來(lái)源
項目總投資211萬(wàn)元，資金來(lái)源；企業(yè)自籌。
1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標
1.6.1項目總用地面積：3161m2(折合4.74畝)
1.6.2總建筑面積：1780m2，其中：
經(jīng)營(yíng)用房1080m2
倉庫700m2
1.6.3建筑占地面積：1240m2
1.6.4容積率：0.56
1.6.5建筑密度：39.2%
1.6.6綠地率：19.5%
1.7可行性研究結論
1.7.1為貫徹落實(shí)黨和國家“三農”政策，實(shí)施瀆浦環(huán)宇西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社基建項目迫在眉睫。
1.7.2項目選址合理，設計方案基本滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)合作社正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的需要。因此，該項目是可行的。
1.7.3通過(guò)本項目的實(shí)施，增強農民抵御市場(chǎng)風(fēng)險的能力，增加農民收入，進(jìn)一步促進(jìn)當地效益農業(yè)的發(fā)展。
第二章 項目背景
2.1企業(yè)概況
**西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社創(chuàng )辦于2002年，2002年以**為中心共8個(gè)村合并成立了“**西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社”并申請了“**”注冊商標和無(wú)公害認證，帶動(dòng)了700多戶(hù)西紅柿種植，種植西紅柿面積達3500畝，年產(chǎn)量2.8萬(wàn)噸，暢銷(xiāo)上海、南京、武漢、常州、南昌、福州、杭州、義烏等全國大中城市。
專(zhuān)業(yè)合作社現有社員760戶(hù)，已建成西紅柿新品種實(shí)驗基地5畝，無(wú)公害西紅柿基地3500畝，帶動(dòng)周邊8個(gè)自然行政村發(fā)展西紅柿種植3500畝，年銷(xiāo)售西紅柿2.5萬(wàn)噸，年產(chǎn)值2400多萬(wàn)元。
專(zhuān)業(yè)合作社堅持以農業(yè)增效、農民增收為立足點(diǎn)，注重社會(huì )效益，為民辦實(shí)事，讓利于民，專(zhuān)業(yè)合作社只獲微利。
2.2項目實(shí)施的必要性
2.2.1是發(fā)展規模農業(yè)的需要
根據黨中央和國務(wù)院“關(guān)于發(fā)展農業(yè)，使農業(yè)增效農民增收”的有關(guān)文件精神，以**為中心共8個(gè)自然村創(chuàng )辦“**紅柿專(zhuān)業(yè)合作社”，并申請了“環(huán)宇”注冊商標和無(wú)公害認證，帶動(dòng)700多戶(hù)西紅柿種植。目前，種植面積達3500畝，年產(chǎn)量2.8萬(wàn)噸，實(shí)現年產(chǎn)值2400多萬(wàn)元。
瀆浦環(huán)宇西紅柿專(zhuān)業(yè)合作社的成立，實(shí)現了千家萬(wàn)戶(hù)分散生產(chǎn)與千變萬(wàn)化大市場(chǎng)的對接；以專(zhuān)業(yè)合作社8個(gè)自然村為生產(chǎn)基地，以合作社經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò )為依托，為入社農戶(hù)提供資金、技術(shù)、信息、種子、運輸、銷(xiāo)售等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的系列服務(wù)，廣大農戶(hù)種植西紅柿積極性非常高漲，入社農戶(hù)種植西紅柿面積在10畝以上的就有70多戶(hù)，同時(shí)其影響力還向周邊市、縣擴散、規模農業(yè)將得以迅速發(fā)展。
2.2.2是開(kāi)拓市場(chǎng)，確保農民增收的需要
大力發(fā)展訂單農業(yè)，使廣大農民放心發(fā)展生產(chǎn)，確保農民增收。生產(chǎn)發(fā)展了，西紅柿種植面積擴大了，西紅柿產(chǎn)量成倍提高了，農民缺少信息和技術(shù)，最擔憂(yōu)的是賣(mài)難，擔憂(yōu)市場(chǎng)發(fā)生變化。
為了使廣大農民吃下定心丸，放心發(fā)展生產(chǎn)，專(zhuān)業(yè)合作社與農戶(hù)簽訂購銷(xiāo)合同，實(shí)行保護價(jià)收購。今年以每市斤0.50元的保護價(jià)與農戶(hù)簽訂了800畝西紅柿購銷(xiāo)合同。
2.2.3是實(shí)施品牌戰略經(jīng)營(yíng)的需要
專(zhuān)業(yè)合作社在上海、杭州、嘉興、南京、義烏、廣州等大型蔬菜批發(fā)市場(chǎng)設立直銷(xiāo)窗口，打響“環(huán)宇”品牌，提高知名度。“環(huán)宇”牌已正式注冊，嚴格產(chǎn)品質(zhì)量管理，加大宣傳力度，充分發(fā)揮品牌的效應和確保“環(huán)宇”西紅柿的聲譽(yù)。同時(shí)，要抓緊完善產(chǎn)品無(wú)公害認證工作，擴大影響，擴大“環(huán)宇”品牌在西紅柿市場(chǎng)的覆蓋面。
2.2.4是促進(jìn)當地效益農業(yè)發(fā)展的需要
**地處蒼南縣城靈溪鎮*，地理位置與氣候條件優(yōu)越，土地松軟肥沃，雨量充沛，十分適宜綠色、無(wú)公害西紅柿種植栽培。由于信息、技術(shù)、資金、交通等因素制約和缺乏一個(gè)有效的載體，大量土地資源得不到合理開(kāi)發(fā)和利用。
通過(guò)專(zhuān)業(yè)合作社并以合作社的生產(chǎn)基地為示范，帶動(dòng)廣大農戶(hù)調整農業(yè)種植結構，發(fā)展以色列、西班牙、法國等優(yōu)質(zhì)西紅柿品種；通過(guò)合作社的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )，實(shí)現千家萬(wàn)戶(hù)分散生產(chǎn)與千變萬(wàn)化大市場(chǎng)的對接；通過(guò)專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規�；�(jīng)營(yíng)，架起了一座通向市場(chǎng)的橋梁，大大促進(jìn)蒼南縣西紅柿產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
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