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溫州代寫(xiě)可行性報告
代寫(xiě)可行性報告找東方工程咨詢(xún)公司，專(zhuān)業(yè)編制項目可行性研究報告、立項申請報告，公司為溫州市第一批通過(guò)國家發(fā)改委工程咨詢(xún)資格認證的單位,代寫(xiě)可行性報告服務(wù)區域涉及浙江（杭州、寧波、溫州、紹興、嘉興、金華、臺州、湖州、舟山、衢州、麗水）、廣東、上海、北京、天津、四川、河北、福建、江蘇、山東、江西、安徽、廣西、云南、新疆、海南、內蒙古等地編制可行性報告，與相關(guān)機構長(cháng)期合作，擁有乙、丙級資質(zhì)，從事工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)已有十年時(shí)間，為全國內數百家企業(yè)提供編制可行性報告、社會(huì )穩定風(fēng)險評估報告、項目申請報告等服務(wù)，經(jīng)驗豐富。
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浙南海西臺灣商品交易中心建設項目可行性研究報告 |
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1.1項目概述
1.1.1項目名稱(chēng)：浙南海西臺灣商品交易中心建設項目
1.1.2項目承辦單位：溫州中易力旺市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司
1.1.3企業(yè)法人：***
1.1.4項目建設地址：***
1.1.5可行性研究報告編制單位：蒼南縣東方工程咨詢(xún)有限公司
1.2可行性研究依據
1.2.1可行性研究報告
1.2.2****；
1.2.3***
1.3可行性研究指導思想
本項目根據現代設計風(fēng)格和可持續發(fā)展理論，在符合城市建設總體規劃的前提下，完善與強化城市用地的功能與布局，充分利用得天獨厚的地埋位置和環(huán)境條件，堅持高起點(diǎn)、高標準、高品位的構思設計，構造一個(gè)有利于經(jīng)濟高速增長(cháng)、有利于以商貿流通為主的場(chǎng)所，降低交易成本，支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，打造浙南海西臺灣商品交易的大平臺。
1.3.1突出臺灣民俗文化特色商業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈；
1.3.2由特色商業(yè)帶動(dòng)居住配套，從而擴大人流聚集效應；
1.3.3由產(chǎn)業(yè)鏈和人氣打造商貿中心；
1.3.4增強第三產(chǎn)業(yè)份額，擴大就業(yè)和稅收。
1.4可行性研究范圍
1.4.1本可行性研究報告對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上的可行性和合理性進(jìn)行全面的分析和研究，并作出評價(jià)；
1.4.2項目背景、設計方案、工程配套設施和環(huán)境保護、消防等進(jìn)行分析、研究，并作出評價(jià)；
1.4.3項目投資估算、資金來(lái)源及經(jīng)濟效益測算，并作出評價(jià)。
1.5可行性研究概況及成果
1.5.1項目主要建設內容
項目總用地面積**（折合**畝），總建筑面積***，其中商貿大樓，臺灣商品展示交易中心**，臺灣民俗文化中心**，臺灣休閑美食中心*，倉儲*，冷庫*，配套用房*，余為道路、綠化、堆場(chǎng)及停車(chē)等用地。容積率*，建筑密度*%，綠地率*%。
1.5.2建設期
項目建設期*年，即*年*月至*年*月。
1.5.3投資及資金來(lái)源
項目總投資*萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資*萬(wàn)元，流動(dòng)資金*萬(wàn)元。資金來(lái)源：**。
1.5.4效益預測
項目實(shí)施可促進(jìn)對臺商貿交流先行戰略，拓展對臺經(jīng)貿合作與交流交往，構建蒼南新的文化休閑中心，推動(dòng)蒼南經(jīng)濟發(fā)展，預計實(shí)現年銷(xiāo)售收入約*億元，上繳稅收約*萬(wàn)元。在發(fā)展商貿的同時(shí)又可提供就業(yè)崗位*余個(gè)。
1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標
第二章 項目背景及市場(chǎng)分析
2.1項目所在地概況
蒼南縣地處浙江省最南端，素有浙江“南大門(mén)”之稱(chēng)，東南瀕臨東海，西南毗連福建省福鼎市，西鄰泰順縣，北與平陽(yáng)、文成兩縣接壤。蒼南縣轄20個(gè)鎮、104個(gè)居民區、818個(gè)行政村、14個(gè)鄉、2個(gè)民族鄉，是浙江省少數民族人口最多的縣，總人口122.4萬(wàn)。海岸線(xiàn)長(cháng)168.88公里，溫福鐵路蒼南段全長(cháng)23.8公里，全年全社會(huì )客運量3339.8萬(wàn)人。2011年全縣生產(chǎn)總值294.92億元，年均增長(cháng)11.3%；財政總收入29.68億元，年均增長(cháng)22.4%，工業(yè)總產(chǎn)值712.59億元，年均增長(cháng)13.6%；農業(yè)總產(chǎn)值37.58億元，年均增長(cháng)1.8%；城鎮居民人均可支配收入25800元，年均增長(cháng)12.4%，農村居民人均純收入10280元，年均增長(cháng)15.0%，有力保障經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。開(kāi)放型經(jīng)濟積極推進(jìn)，實(shí)現外貿進(jìn)出口總額6.16億美元，年均增長(cháng)28.98%。
2.2項目的由來(lái)
2.2.1***集團****。
2.2.2當前，兩岸關(guān)系出現重大的積極變化，為海峽西岸經(jīng)濟區加快發(fā)展和開(kāi)展與臺灣地區合作提供了重要機遇。在新的歷史條件下，應盡快利用好兩岸經(jīng)貿交流的新形勢，積極作為，發(fā)揮對臺工作的獨特作用，積極引進(jìn)臺資與發(fā)展對臺經(jīng)貿交流，壯大蒼南的經(jīng)濟實(shí)力，為地方經(jīng)濟建設做出顯著(zhù)貢獻。
2.2.3溫州中易力旺市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司為易得利集團全資子公司，企業(yè)看好對臺貿易的發(fā)展前景，決定利用母公司優(yōu)勢，適時(shí)抓住機遇，打造一個(gè)集休閑購物、文化體驗、商貿、旅游、金融服務(wù)等為一體的現代化臺灣商品交易中心，推廣臺灣高質(zhì)量商品以及特色文化，復制臺灣高品質(zhì)的生活。項目的實(shí)施，不僅將形成臺灣商品進(jìn)入海西地區重要集散地，而且將成為臺灣商品進(jìn)入浙江地區的“第一平臺”，同時(shí)將更有力地推動(dòng)蒼南新興產(chǎn)業(yè)的基地化發(fā)展，提升蒼南的產(chǎn)業(yè)競爭力。
2.3項目建設的必要性
2.3.1隨著(zhù)國家產(chǎn)業(yè)政策的不斷深入和區域貿易經(jīng)濟的發(fā)展，海峽西岸經(jīng)濟區在全國區域經(jīng)濟發(fā)展布局中處于重要位置，是發(fā)展海峽兩岸交流與合作、推動(dòng)兩岸關(guān)系和平發(fā)展的重要前沿平臺和紐帶，加快建設海西經(jīng)濟區成為必然。國務(wù)院下達加快海西經(jīng)濟區建設，國臺辦積極貫徹落實(shí)《海峽西岸經(jīng)濟區發(fā)展規劃》，“十二五規劃”建設的發(fā)展要求也為海西建設提供了有力的政策依據。穩定的政策環(huán)境，為實(shí)施浙南海西臺灣商品交易中心建設項目提供了切實(shí)可行的發(fā)展條件。
2.3.2近年來(lái)，我國對臺小額貿易和區域經(jīng)濟的快速發(fā)展，發(fā)展兩岸關(guān)系是鞏固兩岸發(fā)展的政治、經(jīng)濟、文化基礎，對于全面深化兩岸經(jīng)濟合作，努力加強兩岸文化、教育、旅游等領(lǐng)域交流，積極擴大兩岸各界往來(lái)，持續推進(jìn)兩岸交往機制化進(jìn)程，構建兩岸關(guān)系和平發(fā)展框架具有不可或缺的意義。國務(wù)院各有關(guān)部門(mén)明確責任，從自身職能出發(fā)，抓緊制定細化方案和具體措施，將政策措施落到實(shí)處。中央加大資金投入和項目支持，加強對海峽西岸經(jīng)濟區的扶持力度，擴大兩岸經(jīng)貿合作，擴大兩岸交流平臺，為對臺小額貿易市場(chǎng)帶來(lái)前所未有的機遇。近年來(lái)，對臺貿易不斷擴大，為兩岸的市場(chǎng)提供了廣闊的空間，同時(shí)也為實(shí)施浙南海西臺灣商品交易中心建設項目奠定了堅實(shí)的基礎。
2.3.3隨著(zhù)蒼南縣整體經(jīng)濟的發(fā)展，初步意義上的貿易需求必然向現代高水平的貿易需求轉化，在這一轉化的進(jìn)程中，提高蒼南縣在貿易服務(wù)供給能力方面的水平是至關(guān)重要的。發(fā)展對臺商品交易是推進(jìn)蒼南城市工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化進(jìn)程，進(jìn)而提升蒼南縣地區綜合實(shí)力和市場(chǎng)競爭力的重要舉措。項目的實(shí)施，對提高蒼南縣經(jīng)濟運行效率及城市在經(jīng)濟區域的地位和作用具有積極的意義，可促進(jìn)蒼南縣現代貿易的發(fā)展和貿易產(chǎn)業(yè)的培育，從而產(chǎn)生新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，為經(jīng)濟的可持續發(fā)展提供新的產(chǎn)業(yè)成長(cháng)支持，為蒼南縣提高經(jīng)濟發(fā)展水平創(chuàng )造良好的產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境。
2.3.4人員和貨物流通大量增加，加速交通運輸干線(xiàn)的建設步伐，促使水陸交通形成網(wǎng)絡(luò )，鄉鎮通車(chē)覆蓋面達100%。另有外海貨運航線(xiàn)8條，交通事業(yè)愈加發(fā)達；104國道和甬臺溫高速公路橫貫境內，與縣內原有的交通主干道（靈宜大道、站前大道、龍金大道、環(huán)海公路等）形成交通網(wǎng)絡(luò )，四通八達；溫福鐵路蒼南站在原來(lái)�？�4對動(dòng)車(chē)基礎上，再增加3對動(dòng)車(chē)組，并作為溫福鐵路浙江段除溫州南站以外又一個(gè)始發(fā)終到的站點(diǎn)，成為全國范圍內首個(gè)始發(fā)動(dòng)車(chē)的縣級站，為加強各城市之間的聯(lián)系，促進(jìn)城市之間交通的發(fā)展起到橋梁的作用。航空的發(fā)展也為蒼南提供了堅實(shí)的交通基礎，溫州機場(chǎng)距蒼南僅80公里，開(kāi)通了國內、國際航班，成為我國最為繁忙的機場(chǎng)之一，便捷的交通，進(jìn)一步促********略****全文共58頁(yè)
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