代寫(xiě)電子商務(wù)園項目可行性研究報告找東方工程咨詢(xún)公司，價(jià)格全網(wǎng)最低，質(zhì)量保證。咨詢(xún)：18006699688

 

第一章  總   論 

1.1項目概述

1.1.1項目名稱(chēng)：蒼南順發(fā)電子商務(wù)園改擴建項目
1.1.2項目承辦單位：***
1.1.3項目負責人：***
1.1.4項目建設地址：本項目系在**以南地塊。
1.1.5可行性研究報告編制單位：蒼南縣東方工程咨詢(xún)有限公司

1.2可行性研究依據

1.2.1蒼南縣域總體規劃（2006~2020）；
1.2.2蒼南縣促進(jìn)網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟發(fā)展扶持辦法（試行）；
1.2.3蒼南縣中心城區實(shí)施“退二進(jìn)三”改變土地用途管理暫行辦法；
1.2.4項目承辦單位提供的有關(guān)資料

1.3可行性研究指導思想

本項目根據現代設計風(fēng)格和可持續發(fā)展理論，在符合城市建設總體規劃的前提下，完善與強化城市用地的功能與布局，充分利用得天獨厚的地埋位置和環(huán)境條件，堅持高起點(diǎn)、高標準、高品位的構思設計，構造一個(gè)有利于經(jīng)濟高速增長(cháng)、有利于以商貿流通為主的場(chǎng)所，降低交易成本，支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，打造蒼南產(chǎn)業(yè)特色電子商務(wù)綜合平臺。通過(guò)電子商務(wù)配套服務(wù)的規范與提升，將項目打造成小企業(yè)的培育搖籃，大企業(yè)的發(fā)展樂(lè )園，吸引更多的電子商務(wù)企業(yè)入駐發(fā)展。

1.4可行性研究范圍

1.4.1本可行性研究報告對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上的可行性和合理性進(jìn)行全面的分析和研究，并作出評價(jià)；
1.4.2項目背景、設計方案、工程配套設施和環(huán)境保護、消防等進(jìn)行分析、研究，并作出評價(jià)；
1.4.3項目投資估算、資金來(lái)源及經(jīng)濟效益測算，并作出評價(jià)。

1.5可行性研究工作概況及成果

1.5.1項目主要建設內容
根據功能需要，項目總用地面積23333m²（折合35畝），總建筑面積66000m²（未含地下室面積6800 m²），其中電子商務(wù)大樓48000m²，高端智能物流倉儲3000m²，倉庫15000m²，配套建設展示廳、電子商務(wù)體驗中心、會(huì )議中心、技術(shù)服務(wù)中心等設施。容積率2.83，建筑密度38.4%，綠地率15%。
1.5.2項目建設期
項目建設期2年，即2014年9月至2016年9月。
1.5.3項目總投資及資金來(lái)源
項目總投資20600萬(wàn)元，資金來(lái)源：由企業(yè)自籌解決。
1.5.4效益分析
項目實(shí)施后，將吸納300家企業(yè)進(jìn)駐電子商務(wù)園，預計實(shí)現年銷(xiāo)售收入約10億元，上繳稅收5000余萬(wàn)元。在發(fā)展經(jīng)濟的同時(shí)又可提供就業(yè)崗位3000余個(gè)。

1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標

項目總用地面積23333m²（折合35畝），
總建筑面積66000m²，其中：
電子商務(wù)大樓48000m²
高端智能物流倉儲3000m²
倉庫15000m²
建筑占地面積8950m²
容積率2.83
建筑密度38.4%
綠地率15%