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溫州代寫(xiě)可行性報告
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溫州濱海園區商業(yè)廣場(chǎng)項目可行性研究報告 |
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溫州濱海園區商業(yè)廣場(chǎng)項目可行性研究報告
1.1項目概述
1.1.1項目名稱(chēng)：溫州月光經(jīng)濟廣場(chǎng)建設項目
可行性研究報告編制單位：蒼南縣東方工程咨詢(xún)有限公司
1.1.3聯(lián)系人：鄭工
1.1.4聯(lián)系電話(huà)：18006699688
1.1.5項目建設地址：溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)園區***
1.2可行性研究依據
1.2.1《溫州城市總體規劃2003-2020》；
1.2.2《溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區濱海園區控制性詳細規劃》；
1.2.3《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）》；
1.2.4《投資項目可行性研究指南》；
1.2.5溫政發(fā)〔2014〕69號《溫州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)月光經(jīng)濟發(fā)展的意見(jiàn)》；
1.2.6項目承辦單位提供的其他資料。
1.3可行性研究范圍
1.3.1可行性研究報告對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上的可行性和合理性進(jìn)行全面的分析和研究，并作出評價(jià)；
1.3.2項目背景、設計方案、工程配套設施和環(huán)境保護、消防等進(jìn)行分析、研究，并作出評價(jià)；
1.3.3項目投資估算、資金來(lái)源及經(jīng)濟效益測算，并作出評價(jià)。
1.4可行性研究工作概況及成果
1.4.1項目主要建設內容
項目位于溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)園區***，月光經(jīng)濟廣場(chǎng)總面積m2，其中建筑面積m2，露天廣場(chǎng)面積m2，規劃建設美食廣場(chǎng)、健身房、培訓中心、羽毛球場(chǎng)、露天影院、網(wǎng)吧、茶吧等。
1.4.2項目建設期
項目建設期*年，即20*年*月至20*年*月。
1.4.3項目總投資及資金來(lái)源
項目總投資*萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資*0萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金*萬(wàn)元。資金來(lái)源：項目資金均由建設單位自籌。
1.4.4效益分析
溫州月光經(jīng)濟廣場(chǎng)建設項目的實(shí)施，豐富了外來(lái)務(wù)工人員精神文化生活并推溫州進(jìn)月光經(jīng)濟的發(fā)展。項目培養務(wù)工人員的審美意識、運動(dòng)情趣，增進(jìn)人際交往，豐富文化生活，有效實(shí)現溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區務(wù)工人員身體素質(zhì)的提高和精神面貌的改善，從而最大限度地提高工作效率，促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )進(jìn)步，因而具有明顯的社會(huì )效益。
1.4.5結論與建議
1.4.5.1結論
本項目建設將極大的滿(mǎn)足溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區務(wù)工人員日益增長(cháng)的開(kāi)展文化活動(dòng)的需求，有利于推進(jìn)社會(huì )主義精神文明建設及溫州月光經(jīng)濟發(fā)展，是建設和諧社會(huì )的重要舉措。
通過(guò)對本項目需求和建設必要性的深入研究，認為本項目建設十分必要，同時(shí)建設條件基本成熟，項目建設可行。
1.4.5.2建議
為確保項目建設的順利實(shí)施，本可行性研究報告提出如下建議：
1、本項目在報告批復后，應盡快委托有資質(zhì)的設計單位對本項目進(jìn)行工程設計，制訂出詳細的項目實(shí)施計劃，盡早開(kāi)展項目的其它前期工作。
2、建設單位要把資金落實(shí)到位，確保項目的建設順利進(jìn)行。
第二章 項目背景
2.1項目所在地概況
溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區濱海園區位于東海之濱、甌江口南岸，離溫州市行政管理中心21公里，溫州鐵路貨運站13公里，龍灣萬(wàn)噸級碼頭11公里，溫州機場(chǎng)3公里。濱海園區規劃面積30平方公里，北鄰溫州機場(chǎng)，南接瑞安丁山，西鄰濱海大道，東至沿海規劃圍墾大堤。起步區6平方公里。濱海園區主要以引進(jìn)資金密集、技術(shù)密集型工業(yè)項目為主，逐步形成傳統產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)兼顧并重，二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展、功能配套齊全的現代化新城區。
2.2項目的由來(lái)
2.2.1月光經(jīng)濟又稱(chēng)夜市經(jīng)濟，是以服務(wù)業(yè)為主體的城區經(jīng)濟在第二時(shí)空的延伸，也是現代城市經(jīng)濟的重要組成部分。月光經(jīng)濟以夜間文化演藝、旅游觀(guān)光、教育培訓、餐飲購物、休閑娛樂(lè )、體育健身、展覽展銷(xiāo)等為主要內容，是伴隨著(zhù)城市化、現代化而產(chǎn)生的一種經(jīng)濟現象，是衡量一座城市經(jīng)濟繁榮程度的“晴雨表，反映了一個(gè)城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、消費水平和集聚輻射能力。
2.2.2溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區有務(wù)工人員10余萬(wàn)人。近年來(lái)，隨著(zhù)生活的改善、視野的開(kāi)闊、觀(guān)念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒(méi)有規范且開(kāi)闊的活動(dòng)場(chǎng)所，群眾體育活動(dòng)受到很大的制約。在此情況下，建設月光經(jīng)濟廣場(chǎng)，成為廣大群眾的迫切愿望。項目的實(shí)施對于滿(mǎn)足外來(lái)務(wù)工人員日益增長(cháng)的體育健身需求、促進(jìn)全民健身運動(dòng)的蓬勃開(kāi)展；對于豐富群眾文化，繁榮文明新風(fēng)，構建和諧社會(huì )，都是十分必要的。
2.2.3溫州月光廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司通過(guò)市場(chǎng)調研，根據溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區發(fā)展態(tài)勢，認為該區域投資環(huán)境好、務(wù)工人員消費能力強，建設一個(gè)集夜間文化演藝、旅游觀(guān)光、教育培訓、餐飲購物、休閑娛樂(lè )、體育健身、展覽展銷(xiāo)的月光經(jīng)濟廣場(chǎng)有一定的基礎，實(shí)施溫州月光經(jīng)濟廣場(chǎng)建設項目有一定的優(yōu)勢。
2.3項目建設的必要性
2.3.1溫州市人民政府頒布的《溫州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)月光經(jīng)濟發(fā)展的意見(jiàn)》提出：“以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，以促進(jìn)夜間消費、服務(wù)民生為導向，按照政府引導和市場(chǎng)運作相結合、立足當前與著(zhù)眼長(cháng)遠相結合、歷史文化與現代時(shí)尚相結合、特色經(jīng)營(yíng)與錯位發(fā)展相結合的發(fā)展理念，推動(dòng)文化演藝、旅游觀(guān)光、餐飲購物、休閑娛樂(lè )、體育健身、展覽展銷(xiāo)等多業(yè)態(tài)、多功能聯(lián)動(dòng)發(fā)展，激發(fā)“月光經(jīng)濟”市場(chǎng)活力，提高居民生活品質(zhì)，提升城市功能品位，努力將“月光經(jīng)濟”打造成我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的新亮點(diǎn)”。因此，項目的實(shí)施符合溫州市相關(guān)政策。
2.3.2根據調研結論，經(jīng)開(kāi)區急需建立完善的基層公共文化設施體系，加大對文化基礎設施的建設，保障在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，充分滿(mǎn)足職工文化體育需求，統籌城鄉和諧發(fā)展。溫州月光經(jīng)濟廣場(chǎng)建設項目的建設對構建“和諧社會(huì )”具有重要意義。
2.3.3溫州月光經(jīng)濟廣場(chǎng)建成后，預計可以安排800個(gè)就業(yè)崗位，還可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，增加國家的財政收入，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構的調整和升級，有效激活經(jīng)開(kāi)區的月光經(jīng)濟，同時(shí)豐富了青年職工的精神文化生活，讓他們在這座城市獲得歸屬，為經(jīng)開(kāi)區乃至溫州發(fā)展留住人才。
2.4項目競爭優(yōu)勢
2.4.1具有巨大的市場(chǎng)發(fā)展空間
近幾年來(lái)，隨著(zhù)溫州經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，2014年溫州實(shí)現地區生產(chǎn)總值4303億元，同比增長(cháng)7.2%；一般公共預算收入353億元，增長(cháng)8.8%；城鎮常住居民人均可支配收入40510元，農村常住居民人均可支配收入19394元，分別增長(cháng)8.7%、10.5%；夜間消費支出比重也越來(lái)越大，然而溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區目前還沒(méi)有上檔次、上規模的月光經(jīng)濟廣場(chǎng)，眾多夜間消費場(chǎng)所零散分布，缺乏區域主導力量，本項目存在著(zhù)較大的發(fā)展空間。
2.4.2區位交通優(yōu)勢
溫州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區濱海園區位于東海之濱、甌江口南岸，離溫州市行政管理中心21公里，溫州鐵路貨運站13公里，龍灣萬(wàn)噸級碼頭11公里，溫州機場(chǎng)3公里，區位優(yōu)勢明顯，交通便捷，有利項目的實(shí)施。
2.4.3項目定位規劃優(yōu)勢
項目投資方溫州月光廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司是一家經(jīng)濟實(shí)力雄厚的企業(yè)。企業(yè)將籌建市場(chǎng)管理辦公室，具備項目運營(yíng)優(yōu)勢。項目將根據月光經(jīng)濟廣場(chǎng)
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代寫(xiě)商業(yè)項目可行性報告，專(zhuān)業(yè)代寫(xiě)各類(lèi)項目可行性研究報告，用于企業(yè)立項、備案、融資。聯(lián)系人：鄭工：18006699688
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