1.1.1項目名稱(chēng)：溫州某養老中心建設項目
1.1.2項目承辦單位：溫州某養老服務(wù)有限公司
1.1.3項目負責人：***
1.1.4項目建設地址：***
1.1.5可行性研究報告編制單位：蒼南縣東方工程咨詢(xún)有限公司
1.2可行性研究依據
1.2.1《中華人民共和國老年人權益保障法》；
1.2.2《中華人民共和國行業(yè)標準—老年人社會(huì )福利機構基本規范》；
1.2.3建設部、民政部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標準《老年人建筑設計規范》的通知（建標[1999]131號）
1.2.4民政部令第19號《社會(huì )福利機構管理暫行辦法》（1999年12月30日）；
1.2.5民政部《老年養護院建設標準》（2010年11月）；
1.2.6《溫州市社會(huì )福利機構管理暫行辦法》（溫州市人民政府令2002年第64號）；
1.2.7溫州某養老服務(wù)有限公司提供的有關(guān)資料。
1.3可行性研究范圍
本項目在蒼南縣總體規劃的指導下，分析項目的建設背景和必要性；簡(jiǎn)述項目的用地規模和建設規模，明確工程建設條件及公用工程配套設施狀況；測算主要工程量和工程費用；并就項目的資金籌措、資金投入等內容進(jìn)行重點(diǎn)分析；提出項目實(shí)施意見(jiàn)，明確項目結論，為下階段工作提供決策依據。
1.4可行性研究成果概要
1.4.1建設規模
項目總用地面積**m2（折合**畝），總建筑面積**m2，其中老年人用房*m2（包括入住服務(wù)用房*m2，生活用房*m2，衛生保健用房*m2，康復用房*m2，娛樂(lè )用房*m2，社會(huì )工作用房*m2），行政辦公用房*m2，附屬用房*m2。容積率*，建筑密度*%，綠地率*%。
1.4.2建設期
項目建設期*年，即**年**月至**年*月。
1.4.3項目總投資及資金來(lái)源
項目總投資***萬(wàn)元，資金來(lái)源：由**養老服務(wù)有限公司自籌解決。
1.5可行性研究結論和建議
1.5.1**養老中心系非營(yíng)利性質(zhì)社會(huì )福利機構，根據溫州現有養老機構環(huán)境差、衛生條件及設施不配套的實(shí)際情況，創(chuàng )辦一所環(huán)境安靜、優(yōu)雅，以養老、托老、護理為主要功能的養老中心是發(fā)展老年人福利事業(yè)、促進(jìn)社會(huì )主義兩個(gè)文明建設的需要。因此，本項目的建設必要性非常充分。
1.5.2**養老中心總用地面積m2（折合畝），總建筑面積*m2，設床位*0張，項目的規劃設想、實(shí)施進(jìn)度符合國家有關(guān)要求，各項經(jīng)濟技術(shù)指標符合社會(huì )福利機構的有關(guān)規定。
1.5.3項目在建設及運營(yíng)期會(huì )產(chǎn)生噪聲及少量廢氣、廢污水和固體廢棄物。經(jīng)評價(jià)分析，若采用嚴格科學(xué)管理和環(huán)保治理手段，全面落實(shí)本報告提出的各項環(huán)保措施和建設的基礎上，切實(shí)做到“三同時(shí)”，則從環(huán)保角度來(lái)看，對周?chē)h(huán)境影響不大。
1.5.4與本項目相關(guān)的不同利益群體對項目的建設持積極態(tài)度，并得到有關(guān)部門(mén)的大力支持；在項目建設運營(yíng)期間，當地的基礎設施和物資設施供應條件，都有一定的保障。因此，蒼南天倫敬親養老中心建設的外部環(huán)境已經(jīng)具備。
1.5.5本項目建設必要性理由充分，建設條件符合有關(guān)規劃和標準，建設資金籌措方案可行，社會(huì )效益顯著(zhù)，各項建設條件都已經(jīng)具備。因此，建議上級有關(guān)部門(mén)給予大力支持，以便開(kāi)展下步工作。
